摘要：

今天常識(shí)百科網(wǎng)給各位朋友講解下 怎樣的租房合同無效 的百科知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)哪些房屋租賃合同是無效的，租房合同無效怎么辦（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。（二）因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無效：1、違法違章建筑的租賃合同無效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應(yīng)認(rèn)定無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得合法手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效：（1）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋：（2）未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑；（3）租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效；（4）必需經(jīng)由公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的房屋，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的房屋；2、房屋租賃期限過長(zhǎng)：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。3、共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無效。4、承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。百度--您的訪問出錯(cuò)了.p1 {font-size: 14px; line-height: 24px; font-family: "宋體";}.f12 {font-size: 12px; line-height: 20px;}.p2 {FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 24px; color: #333333;} 您的訪問出錯(cuò)了 百度首頁(yè) 很抱歉，您要訪問的頁(yè)面不存在。 請(qǐng)檢查您輸入的網(wǎng)址是否正確。如果您不能確認(rèn)您輸入的網(wǎng)址，請(qǐng)瀏覽百度更多頁(yè)面，來查看您所要訪問的網(wǎng)址。直接輸入要訪問的內(nèi)容進(jìn)行搜索： 如還有疑問請(qǐng)?jiān)L問百度幫助中心獲得解決方法 2013 Baidu 免責(zé)聲明進(jìn)行專業(yè)解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在我們開始吧！